Мадрид - лидер Испании по количеству ипотечных покупок жилья в сентябре

Восстановление рынка недвижимости Испании заставляет финансовые институты вести борьбу за привлечение ипотечных заёмщиков путём снижения процентных ставок по кредитам до невиданных минимумов.

Подтверждение этому служат данные, опубликованные сегодня Национальным институтом статистики, которые вновь зафиксировали резкое оживление активности покупок жилой недвижимости с применением ипотечного кредитования. Так, в сентябре 2017 года в Испании было зарегистрировано 29.388 новых займов на приобретение жилья, что на 9,2% больше, чем в тот же период прошлого года. По сравнению с предыдущим месяцем число подписанных ипотечных договоров на жилье выросло на 10,6%.

Средняя сумма одного банковского кредита на покупку жилья в сентябре 2017 года составила €123.649, что на 9,6% больше, чем в сентябре 2016-го (€112,8 тыс.) и на 10,9% больше показателя августа 2017.

Общий объем заемных средств за год увеличился на 19,7% в годовом выражении, составив €3,634 млрд. Тем не менее, эта цифра весьма далека до тех рекордных месячных объёмов банковских субсидий на ипотеку (свыше €18 млрд.) во времена раздувания «мыльного пузыря» на рынке недвижимости 2003-2010 годов.

Средняя банковская ставка по ипотеке составила в сентябре 2,83%, что на 11,1% меньше прошлогоднего сентябрьского показателя, тогда она составляла 3,18%. Средняя процентная ставка для ипотеки с плавающим процентом составила 2,65% (с годовым снижением на 15,4%) и 3,20% - для фиксированной ставки (на 3,3% меньше, чем год назад). Почти две трети ипотек (63,4%) было выдано под плавающий процент, который зависит от европейской межбанковской ставки предложения (Euribor), и 36,6% - под фиксированный.

Все регионы Испании, за исключением Балеарских и Канарских остовов, Кантабрии, Наварры, Страны Басков и Ла Риохи показали годовой рост числа ипотечных займов. Наибольшую активность в сентябре продемонстрировала Арагон – здесь зарегистрировано рост ипотеки на 20,2% год к году. Далее следуют Валенсия (+19,8%), Кастилья-Ла Манча (+18,6%) и Галисия (+17,9%).

В абсолютных величинах лидерами по числу ипотечных займов в октябре 2017 года традиционно остаются Мадрид (5.560 сделок на общую сумму €970,7 млн.), Андалусия (5.542 операции, €618,2 млн.), Каталония (4.989, € 704,4 млн.), и Валенсия (3.401, € 299,7 млн.).