Коммерческие помещения стали самым доходным инвестиционным продуктом в Испании

Средняя рентабельность инвестиций в испанскую жилую недвижимость в третьем квартале 2017 года составила 7,1%, хотя год назад этот показатель составлял 5,9%, согласно данным исследования портала idealista. Указанный рост доходности связан, прежде всего, с увеличением спроса на аренду жилья.

Сравнивая различные виды недвижимости, наиболее прибыльными за III квартал текущего года были инвестиции в коммерческие помещения (local). Купив такое помещение для последующей сдачи в аренду даёт рентабельность брутто 8,3% (7,5% - год назад). Инвестиции в офисные помещения в этот период дали валовую прибыль 7,7% (6,8% в 2016), инвестиции в гаражи - 5% (4,6% в 2016).

Что касается рентабельности вложений в жилье в столицах испанских провинций, то наибольшую прибыль в третьем квартале дали инвестиции в Las Palmas de Gran Canaria - 8%. Далее идут Lleida (7,5%), Santa Cruz de Tenerife  (7%) и Alicante  (6,7%). Наиболее низкую рентабельность показали San Sebastián (4%), A Coruña (4,1%) и Ourense (4,2%).

 В свою очередь, инвестиции в коммерческие помещения дали наилучшую прибыль в Córdoba (9,2%), Zaragoza (9%), Santander (8,8%), Málaga (8,7%) y Santa Cruz de Tenerife (8,7%), в то время как наименьшую - в Castellón (5,7%) и A Coruña (6,1%).

 Лучшая рентабельность по инвестициям в офисные помещения была в Málaga (7,3%), Zaragoza (7,2%) и Santa Cruz de Tenerife (7%), Oviedo и Córdoba (по 6,9% ). На другом полюсе находятся A Coruña (4,6%), Valencia (5,3%), Bilbao и Santander (по 5,4%). 

И, наконец, гаражи, которые были наименее рентабельным продуктом для инвестора, хотя прибыль брутто для них составляла в Las Palmas de Gran Canaria (8,3%), Palma (7,7%), Girona (5,7%) и Santa Cruz de Tenerife (5,4%). Самые низкие показатели были в Salamanca (2,6%),  A Coruña (2,8%), Vitoria (3%) и Oviedo (3,1%).