Процентные ставки по ипотеке в Испании снизились до невиданных ранее величин

Восстановление рынка недвижимости Испании заставляет финансовые институты вести борьбу за привлечение ипотечных заёмщиков путём снижения процентных ставок по кредитам до невиданных минимумов.

Подтверждение этому служат данные, опубликованные вчера Национальным институтом статистики, которые вновь зафиксировали резкое оживление активности покупок жилой недвижимости с применением ипотечного кредитования. Так, в июне 2017 года в Испании было зарегистрировано 29.516 новых займов на приобретение жилья, что на 16,5% больше, чем в тот же период прошлого года. По сравнению с предыдущим месяцем число подписанных ипотечных договоров на жилье выросло на 1,7%.

Средняя сумма одного банковского кредита на покупку жилья в шстоме месяце 2017 года составила €116.629, что на 4,4% больше, чем в июне 2016-го (€111,7 тыс.) и на 2,6% больше показателя мая 2017. Общий же объем заемных средств за год увеличился на 21,6% в годовом выражении, составив €3,442 млрд. Тем не менее, эта цифра весьма далека до тех рекордных месячных объёмов банковских субсидий на ипотеку (свыше €18 млрд.) во времена раздувания «мыльного пузыря» на рынке недвижимости 2003-2010 годов.

Средняя банковская ставка по ипотеке составила в июне 2,79%, что на 12,8% меньше прошлогоднего июньского показателя, тогда она составляла 3,19%. Средняя процентная ставка для ипотеки с плавающим процентом составила 2,6% (с годовым снижением на 17,1%) и 3,18% - для фиксированной ставки (на 6,6% меньше). Почти две трети ипотек (62,2%) было выдано под плавающий процент, который зависит от европейской межбанковской ставки предложения (Euribor), и 37,8% - под фиксированный.

Все регионы Испании, за исключением Арагона, Балеарских островов, Страны Басков и Кастилья - Ла Манча показали годовой рост числа ипотечных займов. Наибольшую активность продемонстрировала Астурия – здесь зарегистрировано рост ипотеки на 67,2% год к году. Далее следуют Ла Риоха (+66%), Канарские острова (+59,8%), Мадрид (+37,8%).

В абсолютных величинах лидерами по числу ипотечных займов в июне 2017 года традиционно остаются Андалусия (5.805 сделок на общую сумму €575,239 млн.), Мадрид (5.663 операций, € 965,448 млн.), Каталония (4.557, € 617.926 млн.), и Валенсия (3.101, € 254.832 млн.).