Ипотечный рынок Испании вновь вернулся к росту

Данные, опубликованные сегодня Национальным институтом статистики, вновь зафиксировали оживление активности покупок жилой недвижимости с применением ипотечного кредитования, после её снижения в апреле. Так, в мае 2017 года в Испании было зарегистрировано 29.012 новых займов на приобретение жилья, что на 9,2% больше, чем в тот же период прошлого года.

По сравнению с предыдущим месяцем число подписанных ипотечных договоров на жилье выросло на 37,1%.

Средняя сумма одного банковского кредита на покупку жилья в пятом месяце 2017 года составила €113.645, что на 7,6% больше, чем в мае 2016-го (€105,6 тыс.). Общий же объем заемных средств за год увеличился на 17,5%, составив €3,297 млрд. Тем не менее, эта цифра весьма далека до тех рекордных месячных объёмов банковских субсидий на ипотеку (свыше €18 млрд.) во времена раздувания «мыльного пузыря» на рынке недвижимости 2003-2010 годов.

Средняя банковская ставка по ипотеке составила в мае 2,90%, что на 8,4% меньше прошлогоднего майского показателя, тогда она составляла 3,16%.

Почти две трети ипотек (61,3%) было выдано под плавающий процент, который зависит от европейской межбанковской ставки предложения (Euribor), и 38,7% - под фиксированный.

Все регионы Испании, за исключением Наварры, Мурсии, Кантабрии и Кастилья и Леон показали годовой рост числа ипотечных займов. Наибольшую активность продемонстрировал Арагон – здесь зарегистрировано рост ипотеки на 37,7% год к году. Далее следуют Каталония (+30,3%), Канарские острова (+23,6), Астурия (+22,3%).

В абсолютных величинах лидерами по числу ипотечных займов в мае 2017 года традиционно остаются Андалусия (5.499 сделок на общую сумму €516,382 млн.), Мадрид (5.107 операций, €770,616 млн.), Каталония (4.812, €682,601млн.), и Валенсия (3.225, €265,266 млн.).