В Барселоне отменён штраф за пустующие квартиры

Верховный Суд Каталонии (TSJC) отменил, как неправомерный, сбор за пустующие квартиры, который ввела мэрия Барселоны. Крупные владельцы недвижимости (банки, фонды), жилые объекты которых 2 года простояли незанятыми, по мнению мэрии города должны были платить 633 евро за каждый такой объект. Испанская банковская Ассоциация (АЕВ) подала апелляцию против этого сбора и TSJC вынес решение, что город не имеет права регулировать эту сферу.

Данный сбор введён в действие 30 сентября прошлого года. Мэрия Барселоны надеялась, что владельцы этих квартир выставят их на рынок аренды через программу мэрии "У тебя есть ключ". Данная программа предусматривала помощь мелким собственникам жилья в размере 15 000 евро для ремонта жилья, а также гарантии оплаты аренды.

Для крупных владельцев недвижимости такая помощь не предусмотрена, а был введён сбор в размере 633 евро за каждую пустующую квартиру. Сама мэрия заявила, что этот сбор был создан для того, чтобы покрыть издержки на инспекцию зданий и квартир и на работу с документами (ранее эти издержки ложились на мэрию).

В конце ноября два банка BBVA и Santander, а также компания по управлению активами банков (Sareb) получили немалые штрафы за то, что имеют пустующие более 2 лет квартиры. Sareb тем временем обжаловал штраф, поскольку целью его создания и работы является "продажа всех пустующих жилых объектов, которые он получил (от других банков)", а не "придерживание их".

В итоге, Верховный Суд Каталонии принял апелляцию, поданную банковской ассоциацией, и постановил, что правительство Барселоны превысило свои полномочия, внедрив данный сбор. Согласно вердикту Верховного Суда, возможность создания этого сбора не входит ни в одну из 28 положений, которые предусмотрены для самофинансирования региональных правительств Законом о местных финансах.

Правительство Барселоны, между тем, уже заявило, что будет обжаловать решение Верховного Суда Каталонии об отмене этого сбора.