В Испании наметился спад ипотечного кредитования

Последние данные, опубликованные Национальным институтом статистики, зафиксировали некоторое снижение активности покупок жилой недвижимости с применением ипотечного кредитования. Так, в феврале 2017 года в Испании было зарегистрировано 24.342 новых займов на приобретение жилья, что на 2,7% меньше, чем в тот же период прошлого года.

По сравнению с предыдущим месяцем число подписанных ипотечных договоров на жилье снизилось на 10,6%.

Средняя сумма одного банковского кредита во втором месяце 2017 года составила €115,883 тыс., что на 7,1% больше, чем в феврале 2016-го. Общий же объем заемных средств за год увеличился на 4,2%, составив €2,821 млрд. Тем не менее, эта цифра весьма далека до тех рекордных месячных объёмов банковских субсидий на ипотеку (свыше €18 млрд.) во времена раздувания «мыльного пузыря» на рынке недвижимости 2003-2010 годов.

Средняя банковская ставка по ипотеке составила в феврале 3,17%, что на 3,6% меньше прошлогоднего показателя этого месяца, тогда она составляла 3,29%. 61,7% ипотек было выдано под плавающий процент, который зависит от европейской межбанковской ставки предложения (Euribor), и 38,3% - под фиксированный.

Семь регионов Испании показали годовое увеличение числа ипотечных займов. Лидером по этому показателю стала Кантабрия – здесь зарегистрирован рост ипотеки на 41,2% год к году. Далее следуют Астурия (+17,3) и Галисия (+14,3%). Спад ипотечного рынка зафиксирован 10 автономиях, более всего в Эстремадуре (-15,9%), Наварре (-12,3%) и Стране Басков (-10,3%) .

В абсолютных величинах лидерами по числу ипотечных займов в феврале 2017 года являются Андалусия (4.417 сделок на общую сумму € 443,514 млн.), Мадрид (4.381, € 715,309 млн.), Каталония (3.891, € 528,083 млн.), и Валенсия (2.671, € 241,.578 млн.).