В Испании продолжается активный рост ипотечного кредитования

Процесс восстановления испанского рынка недвижимости в 2017 году продолжается, особенно это характерно для ипотечных покупок, где наблюдается активный рост на фоне увеличения цен на жилье и низких процентных банковских ставок. Подтверждение этому являются данные Национального института статистики: в январе 2017 года в Испании было зарегистрировано 27.240 новых займов на приобретение жилья, что на 16,9% больше, чем в тот же период прошлого года.

По сравнению с предыдущим месяцем число подписанных ипотечных договоров на жилье увеличилось на 31,3%.

Средняя сумма одного банковского кредита в первом месяце 2017 года составила €112,844, что на 6,4% больше, чем в январе 2016-го. Общий же объем заемных средств за год увеличился на 24,5%, составив €3,074 млрд. Тем не менее, эта цифра весьма далека до тех рекордных месячных объёмов банковских субсидий на ипотеку (свыше €18 млрд.) во времена раздувания «мыльного пузыря» на рынке недвижимости 2003-2010 годов.

Средняя банковская ставка по ипотеке составила в январе 3,14%, что на 3,9% меньше прошлогоднего показателя этого месяца, тогда она составляла 3,27%. 63,2% ипотек было выдано под плавающий процент, который зависит от европейской межбанковской ставки предложения (Euribor), и 36,8% - под фиксированный.

Все регионы Испании, за исключением автономии Кастилья и Леон, показали годовое увеличение числа ипотечных займов. Лидером по этому показателю стала Астурия – здесь зарегистрирован рост ипотеки на 37,6% год к году. Далее следуют Балеарские острова (+34,6), Кантабрия (+32,0%) и Галисия (+31,0%). Спад ипотечного рынка зафиксирован только в Кастилья и Леон (-2,2%).

В абсолютных величинах лидерами по числу ипотечных займов в январе 2017 года являются Андалусия (5.018 сделок на общую сумму € 453,206 млн.), Мадрид (5.018, € 773,633 млн.), Каталония (4.258, € 571,219 млн.), и Валенсия (2.870, € 242.343 млн.).