Ипотечный рынок в Испании вырос за год на 32,2%

Ипотечный рынок Испании продолжает расти на фоне увеличения цен на жилье и низких процентных ставок. В ноябре 2016 года в Испании было зарегистрировано 25.413 новых займов на приобретение жилья, что на 32,2% больше, чем в тот же период прошлого года, согласно данным Национального института статистики.

По сравнению с предыдущим месяцем число подписанных ипотечных договоров на жилье увеличилось на 12,5%.

Средняя сумма одного кредита в предпоследнем месяце 2016 года составила €109.785, что на 1,8% больше, чем в ноябре 2015-го. Общий же объем заемных средств за год увеличился на 34,5%, составив €2,790 млрд. Тем не менее, эта цифра весьма далека до тех рекордных месячных объёмов банковских субсидий на ипотеку (свыше €18 млрд.) во времена раздувания «мыльного пузыря» на рынке недвижимости 2003-2010 годов.

Средняя банковская ставка по ипотеке растет третий месяц подряд, составив в ноябре 3,22%, что на 1,1% меньше прошлогоднего показателя этого месяца, тогда она составляла 3,26%. 68,2% ипотек было выдано под плавающий процент, который зависит от европейской межбанковской ставки предложения (Euribor), и 31,8% - под фиксированный.

Практически все регионы Испании показали годовое увеличение числа ипотечных займов. Лидером по этому показателю стала Астурия – здесь зарегистрирован рост ипотеки на 70,5% год к году. Далее следуют Мадрид (+63,0%), Балеарские острова (+60,0%) и Валенсия (+58,1%). Спад ипотечного рынка зафиксирован только в Ла Риохе (-10,3%).

В абсолютных величинах лидерами по числу ипотечных займов в сентябре являются Андалусия (4.760 сделок на общую сумму € 458,221 млн.), Мадрид (4.636, €712,501 млн.), Каталония (3.562, € 452,612 млн.), и Валенсия (2.982, € 240,783 млн.).