Во что обходится испанцам содержание отпускной недвижимости

Многие испанские семьи, которых даже можно отнести к категории «не очень состоятельных», имеют обыкновение, помимо основного жилья, иметь так называемую «отпускную недвижимость», где они проводят свободное от работы время, как правило, летом, на природе или у берегу моря. Таковы местные традиции, сформировавшиеся уже не одно десятилетие. А вот то, что пустующие вне отпуска дома и квартиры обходятся хозяевам в весьма не малую «копеечку», они как-то стараются не воспринимать близко к сердцу, может быть в силу своего менталитета или по какой-либо другой причине – сиё не ведомо.

И вот местные СМИ подсчитали, что в Испании шесть миллионов домохозяйств, или каждая третья семья страны, владеют второй летней резиденцией. Ее содержание обходится владельцам в 1.850 евро в год, или в 154 евро в месяц. А в общей сложности владельцы отпускной недвижимости в Испании тратят на ее содержание 11,3 миллиарда евро в год. Таким образом, около 15,3 миллионов человек выбирают подобный вариант вложения свободных денег. Среднестатистическими покупателями отпускного жилья являются пары в возрасте от 35 до 49 лет, имеющие детей и стабильный доход в размере более 3.500 евро в месяц.  

"Рынок летнего жилья в Испании – один из самых мощных в Европе: разнообразие наших территорий и климата способствует росту спроса на подобные активы. В 2016 году доля данного сегмента рынка заметно выросла, и следующие 12 месяцев станут решающими с точки зрения дальнейшей эволюции сферы недвижимости", - отмечают аналитики рынка недвижимости.

Основной статьей расходов на содержание отпускного жилья является плата за обслуживание общих зон, размер которой варьируется от 250 до 1.250 евро в год в зависимости от вида недвижимости и оплачивается вне зависимости, живет там кто-либо или нет.

Второе место занимают коммунальные расходы (около 550 евро в год), включающие в себя электроэнергию (310 евро), водоснабжение (180 евро) и газ (60 евро). Помимо этого, собственники ежегодно оплачивают налог на недвижимое имущество (IBI), размер которого составляет около 250 евро в год, а также соответствующие статьи подоходного налога в ежегодной декларации, страховка и плата за вывоз мусора.