Размер налога на наследование и на покупку недвижимости в Испании в 2018 году

Не смотря на то, что налог на наследование в Испании (Impuesto sobre sucesiones) является государственным, управление и расчет им были переданы автономным сообществам.

В приведённой таблице показано, с левой стороны, суммы налогов в каждого региона, исходя из того, что дети наследуют от родителей 800 тысяч евро, из которых 200 тысяч – это недвижимость. 

Следует отметить, что налог на наследство рассчитывается исходя из статуса заинтересованного лица (резидент или нерезидент) или из ситуации, в которой находится имущество. В частности, применяются налоговые нормы, действующие на территории конкретной испанской автономии (в случае, если наследник является резидентом Испании), или общеиспанская налоговая норма (в случае, если наследник не является резидентом Испании). Таким образом, сумма налога на наследство, полагающаяся к уплате в бюджет со стороны наследника-резидента, может значительно отличаться от одной автономии к другой, т.к. каждый регион устанавливает собственные налоговые льготы и вычеты, не предписанные общеиспанской налоговой нормой, применяемой в отношении нерезидентов.

Следует отметить, что налог на наследство рассчитывается исходя из статуса заинтересованного лица (резидент или нерезидент) или из ситуации, в которой находится имущество. В частности, применяются налоговые нормы, действующие на территории конкретной испанской автономии (в случае, если наследник является резидентом Испании), или общеиспанская налоговая норма (в случае, если наследник не является резидентом Испании). Таким образом, сумма налога на наследство, полагающаяся к уплате в бюджет со стороны наследника-резидента, может значительно отличаться от одной автономии к другой, т.к. каждый регион устанавливает собственные налоговые льготы и вычеты, не предписанные общеиспанской налоговой нормой, применяемой в отношении нерезидентов. 

Наследство в Валенсийском сообществе: важные моменты

Налоговые вычеты при вступлении в наследство

Налоговый вычет составляет €100.000 на каждого наследника.

Льготы по квоте при получении наследства

Действующие льготы при вступлении в наследство по причине смерти наследодателя (mortis causa):

- Льгота в размере 75%, если возраст наследников меньше 21 года.

- Льгота в размере 50%, если наследниками являются дети старше 21 года, родственники по восходящей линии или супруги (до конца 2016 г. действовала 75% льгота).

- Льгота в размере 75%, если наследниками являются лица, имеющие физические или сенсорные нарушения со степенью инвалидности от 65% и выше, либо психические нарушения со степенью инвалидности от 33% и выше.

В правой колонке приведённой таблицы указаны суммы налога при покупке  недвижимости (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales – ITP) в каждом регионе Испании, при исходной цене жилья в 150 тысяч евро.

Исходя из приведённых данных, несложно посчитать процент налога от стоимости приобретаемой жилой недвижимости в каждом автономном сообществе:

- 10% - в Кантабрии, Каталонии, Галисии и Валенсии.

- 9% - в Кастилье – Ла Манча.

- 8% - в Андалусии, Арагоне, Астурии, на Балеарских островах, Кастилье и Леон, Эстремадуре и Мурсии.

- 7% - Ла Риохе.

- 6,5% - на Канарских островах.

- 6% - в Мадриде