Лучшие районы для покупки жилой недвижимости в Валенсии

Валенсия – третий по численности город Испании с населением около 800 тыс. человек. Как и в любом другом городе мира, цена на недвижимость главным образом зависит от района, где она расположена.

Территориально город Валенсия делится на 19 административных округов (distritos), которые, в свою очередь, разделены на 87 районов (barrios) от 2-х до 7-ми районов в каждом.

Предлагаем Вашему вниманию рейтинг районов Валенсии, составленный исходя из  качества и комфортности проживания (транспорт, магазины, школы, парки, удаленность от центра и моря), а также накопленного нами опыта продаж.

Престижные центральные районы: 

ELXAMPLE (Russafa, El Pla Del Remei, Gran Vía).

Самая элитная зона города. Район Russafa считается наиболее богемной зоной Валенсии, Gran Vía - буржуазной и благообразной. Стоимость жилья начинается от €2.000/м², а в отдельных районах - от €3.000/м². 

CIUTAT VELLA (La Seu, La Xerea, El Carme, El Pilar, El Mercat, Sant Francesc). 

Исторический центр города, с его неповторимой атмосферой старины и архитектурными шедеврами. В большинстве своем здесь расположены отели, рестораны, апартаменты и административные здания. Средняя стоимость €2. 000/м.² 

EL PLA DEL REAL (Exposición, Mestalla, Jaume Roig, Ciutat Universitària).

Самый престижный район вне исторической части города. Жилой фонд составляют преимущественно исторические здания ХIХ и начала ХХ веков. Средняя стоимость €1.900/м.² 

Современные районы Валенсии: 

QUATRE CARRERES (Monteolivete, En Corts, Malilla, Fuente de San Luis, Na Rovella, La Punta y la Ciudad de las Artes y las Ciencias). 

В непосредственной близости от Города Наук и Искусств и парка реки Турия, в современных резиденциях стоимость от €2.200/м², в домах 60-70-ых годов  - от €1.000. 

CAMINS AL GRAU (Ayora, Albors, La Cruz del Grau, Camí Fondo y Peñarroja). 

La Cruz del Grau - весьма приятный и респектабельный район, примыкающий к живописному парку реки Турии, а район проспекта Avenida de Francia считается одним из самых престижных и дорогих, стоимость от €2.500/м².

CAMPANAR (Nou Campanar, Les Tendetes, El Calvari y Sant Pau).

Самый зеленый район в городе. Имеет большое количество парков и скверов. Современный район  Nou Campanar лидирует в городе по динамике роста цен на жильё. Средняя стоимость €1.900/м². 

Остальные районы Валенсии: 

EXTRAMURS (El Botànico, La Roqueta, La Petxina, Arrancapins).

Хороший жилой район с отличной инфраструктурой и элегантной исторической застройкой. Средняя стоимость €1.450/м². 

POBLATS MARÍTIMS (El Grau, Cabanyal - Canyamelar, La Malvarrosa, Beteró, Natzaret).

Относится к приморской зоне города. Районы, бывшие когда то пристанищем моряков и рыбаков, представляют собой довольно разношерстную жилищную структуру, в основном малоэтажные постройки начала и середины прошлого века. Отличная инфраструктура и близость морских пляжей определяют стоимость недвижимости, средняя цена которой €1.100/м². 

BENICALAP (Benicalap, Ciutat Fallera). Средняя стоимость €960/м². 

JESÚS (La Raiosa, L’Hort de Senabre, la Cruz Cubierta, San Marcelino, Camino Real). Средняя стоимость €930/м². 

BENIMACLET (Benimaclet, Camino de Vera). Средняя стоимость €1.020/м². 

ALGIRÓS (Isla Perdida, Ciudad Jardín, Amistad, La Carrasca y La Vega Baja). Средняя стоимость €1.070/м². 

PATRAIX (Patraix, San Isidro, Vara De Quart, Safranar, Favara). Средняя стоимость €950/м². 

RASCANYA (Orriols, Torrefiel, San Lorenzo). Средняя стоимость €880/м². 

POBLATS DEL SUD (Horno de Alcedo, Castellar-L´Oliveral, Pinedo, El Saler, El Palmar, El Perellonet, La Torre, Faitanar). Средняя стоимость €960/м². 

 L'OLIVERETA (Nou Moles, Soternes, Tres Forques, La Fuensanta, La Luz). Средняя стоимость €880/м². 

 LA SAIDIA (Marxalenes, Morvedre, Trinitat, Tormos, Sant Antoni). Средняя стоимость €1.020/м².

 POBLATS DEL NORD (Benifaraig, Poble Nou, Carpesa, Cases de Bàrcena, Mauella, Masarrojos, Borbotó). Средняя стоимость €810/м². 

POBLES DE L ' OEST (Benimàmet, Beniferri). Средняя стоимость €930/м². 

Необходимо отметить, что общего рецепта для оптимального выбора недвижимости нет, всё зависит от Ваших предпочтений и вкуса, бюджета, состава семьи и отношения к жизни. Но однозначно в любом районе Валенсии, если хорошо поискать, то можно найти квартиру или дом своей мечты. Берите опытного и грамотного риелтора, знающего все нюансы в выборе жилья в том или ином районе, и будет Вам счастье!