После июньского падения Euribor до минус 0,190% ежемесячная комиссия по ипотеке снизится

Ставка 12-месячного Euribor, наиболее широко используемый показатель для расчета ипотеки в Испании, упал в июне текущего года до -0,190. В мае индекс находился на уровне -0,134, в апреле -0,112, в марте -0,109, в феврале -0,108. Таким образом, Euribor снижается четвертый месяц подряд после годичного периода, когда ставка имела восходящий тренд, и находится уже 41 месяц подряд в зоне отрицательных значений.

 В частности, в марте 2018 года Euribor отметил свой последний исторический минимум – минус 0,191%, и уже в апреле произошел перелом нисходящей тенденции, и начался 11 последовательных месяцев роста.

Тогда казалось, что Европейский центральный банк, желающий отказаться от политики стимулирования после прекращения кризиса, объявит о некотором повышении процентных ставок в краткосрочной перспективе. Но ухудшение европейской экономики, со стагнацией Германии и рецессией Италии во главе, заставило ЕЦБ от этого отказаться. В марте текущего года президент европейского регулятора Марио Драги отметил, что повышение ставки произойдет не раньше, чем в конце 2020 года. Драги также объявил о новых вливаниях ликвидности до марта 2021 года, с тем, чтобы банки кредитовали предприятия и домашние хозяйства и стимулировали экономическую активность.

Поскольку год назад, в июне 2018 года, Euribor был выше (-0,181), чем в июне текущего года (-0,190), эта разница на 0,009 пункта сделает ипотечные кредиты, немного дешевле. Например, для ипотеки от 100 000 евро сроком на 25 лет с дифференциалом Euribor + 1% ежемесячная комиссия будет снижена на 4,92 евро в год.

Это обновление, очевидно, относится только к ипотечным кредитам с переменной процентной ставкой с Euribor в качестве справочного индекса. Хотя индекс еще далек от достижения положительных значений, кредиты с фиксированной ставкой не прекращают расти. Если до кризиса они составляли менее 3% от общего количества, то в апреле текущего года, согласно последним данным Национального института статистики, они отметили свой максимум с 2009 года – 43,2% по сравнению с 56,8% ипотечных кредитов с переменной ставкой.

Таким образом, несмотря на последние сигналы, посланные ЕЦБ о том, что не будет никаких краткосрочных изменений в его политике процентных ставок, приверженность испанского рынка к фиксированной ипотеке, при которой взлеты и падения Euribor не имеют никакого влияния, продолжает набирать обороты. 

 

08.07.19
Новости Испании
21 марта 2024

Рынок жилья Испании продолжает демонстрировать рецессию на фоне высоких процентных ставок для сдерживания инфляции. Количест..

09 марта 2024

В феврале 2024 года цена вторичной недвижимости Испании составляет 2.234 евро/м2, согласно данным, опубликованным порталом не..

06 марта 2024

В течение января 2024 года 4,77 миллионов иностранных туристов, посетивших Испанию, заплатили в магазинах, сувенирных лавках,..

Подписка на новости
Новые предложения
Шикарная вилла в Хавии (Аликанте) ID1253
  • Javea
  • 4 комнат(-а)
  • 320 кв. м.
  • 0 ванн(-а)
Вилла в пригороде Валенсии (Лирия). ID1432
  • Valencia
  • 3 комнат(-а)
  • 140 кв. м.
  • 0 ванн(-а)
Новая вилла в Кумбре дель Соль (Аликанте) ID1116
  • Cumbre del Sol
  • 3 комнат(-а)
  • 361 кв. м.
  • 0 ванн(-а)