В Испании было заключено 28.775 ипотечных сделок в августе 2018 года

Оживление активности на рынке жилой недвижимости Испании продолжает стимулировать подписание новых ипотечных кредитов. Это нашло подтверждение в последних данных, опубликованных сегодня Национальным институтом статистики, которые зафиксировали в августе 2018 года 28.755 новых займов на приобретение жилья, что на 6,8% больше, чем в тот же период прошлого года. Число ипотек, заключенных в августе текущего года продолжает пятигодовой цикл роста и вплотную приблизился к аналогичному показателю августа 2011 года (29.502 сделки).

По сравнению с предыдущим месяцем число подписанных ипотечных договоров на жилье снизилось на 1,8%.

Средняя сумма одного банковского кредита в восьмом месяце 2018 года составила €122,424 тыс., что на 9,8% больше, чем в августе 2017-го. Общий же объем заемных средств за год увеличился на 17,3%, составив €3,520 млрд. Тем не менее, эта цифра весьма далека до тех рекордных месячных объёмов банковских субсидий на ипотеку (свыше €18 млрд.) во времена раздувания «мыльного пузыря» на рынке недвижимости 2003-2010 годов.

Средняя банковская ставка по ипотеке составила в августе 2,62%, что на 4,3% меньше прошлогоднего августовского показателя, тогда она составляла 2,74%.

Почти две трети ипотек (59,8%) было выдано под плавающий процент (tipo variable), который зависит от европейской межбанковской ставки предложения (Euribor), и 40,2% - под фиксированный (tipo fijo).

Большинство регионов Испании показали в августе годовое увеличение числа ипотечных займов. Лидером по этому показателю стали Эстремадура – здесь зарегистрирован рост ипотеки на 31% год к году. Далее следуют Канарские острова (+19,6%) и Кантабрия (+16,4%). Снижение ипотеки зафиксировано только на Балеарских островах (-4,9%).

В абсолютных величинах лидерами по числу ипотечных займов в августе 2018 года являются Андалусия (5.984 сделки, €645 млн.), Мадрид (5.000 операций на общую сумму €880 млн.), Каталония (4.432, €593 млн.) и Валенсия (2.915, €275 млн.).