Средняя банковская ставка по ипотеке в Испании снизилась до исторического минимума и составила в июле 2,59%

Оживление активности на рынке жилой недвижимости Испании продолжает стимулировать подписание новых ипотечных кредитов. Это нашло подтверждение в последних данных, опубликованных сегодня Национальным институтом статистики, которые зафиксировали в июле 2018 года 29.297 новых займов на приобретение жилья, что на 14,6% больше, чем в тот же период прошлого года. Этот показатель ипотечных продаж стал самым высоким для этого месяца с 2011 года.

По сравнению с предыдущим месяцем число подписанных ипотечных договоров на жилье снизилось на 4,3%.

Средняя сумма одного банковского кредита в седьмом месяце 2018 года составила €125,120 тыс., что на 2,1% больше, чем в июле 2017-го. Общий же объем заемных средств за год увеличился на 17%, составив €3,664 млрд. Тем не менее, эта цифра весьма далека до тех рекордных месячных объёмов банковских субсидий на ипотеку (свыше €18 млрд.) во времена раздувания «мыльного пузыря» на рынке недвижимости 2003-2010 годов.

Средняя банковская ставка по ипотеке снизилась до исторического минимума и составила в июле 2,59%, что на 6,3% меньше прошлогоднего июльского показателя, тогда она составляла 2,76%.

 Почти две трети ипотек (59,9%) было выдано под плавающий процент (tipo variable), который зависит от европейской межбанковской ставки предложения (Euribor), и 40,1% - под фиксированный (tipo fijo).

Большинство регионов Испании показали в июле годовое увеличение числа ипотечных займов. Лидером по этому показателю стали Эстремадура – здесь зарегистрирован рост ипотеки на 389% год к году. Далее следуют Валенсийское сообщество и Ла Риоха - по (+28,1%). Снижение ипотеки зафиксировано в 3 регионах: Арагон (-24,0%), Балеарские острова (-14,2%) и Страна Басков (-1,5%).

В абсолютных величинах лидерами по числу ипотечных займов в июле 2018 года являются Мадрид (5.713 операций на общую сумму €990,085 млн.), Андалусия (5.382 сделки, €567,485 млн.), Каталония (5.120, €729,284 млн.) и Валенсия (3.276, €304,345 млн.).